Saber propiedades de una persona catastro
Empresas
Ya se trate de precios o de propiedad, la conversación nacional nunca está demasiado lejos de la propiedad, y el Registro de la Propiedad de SM contiene muchos de los datos que lo sustentan todo. Desde personas y organizaciones que desean saber quién es el propietario de un terreno hasta empresas inmobiliarias que generan sus índices de precios de la vivienda y periodistas que averiguan cuánto cuesta una casa, nuestros datos son consultados por miles de personas cada día por multitud de razones. Ayudan a sostener la economía y son la columna vertebral de las industrias relacionadas con el sector inmobiliario.
Desde su lanzamiento en marzo de 2003, Find a property ha generado millones de búsquedas de personas que desean saber quién es el propietario de un terreno o inmueble o por cuánto se compró. La han utilizado ciudadanos, topógrafos, periodistas y promotores inmobiliarios, entre otros. Find a property se retirará a finales de este año y Search for land and property information se convertirá en nuestro servicio estrella de cara al ciudadano.
A medida que nos acerquemos a la fecha de retirada de Buscar una propiedad, se irán añadiendo nuevas funciones, como las cuentas de clientes, la búsqueda en mapas, el registro digital y la vista del plano de titularidad, para garantizar una transición fluida entre ambos.
¿Cómo puedo saber qué propiedad tiene alguien en el Reino Unido?
Vaya a GOV.UK y realice una búsqueda de títulos de propiedad. El Registro de la Propiedad de SM mantiene registros de la mayoría de las propiedades o terrenos vendidos en Inglaterra o Gales desde 1993. Estos registros incluyen datos sobre el registro de títulos, el plano de títulos, el resumen de títulos y el indicador de riesgo de inundación.
¿Cómo puedo saber quién es el propietario de un inmueble en Alemania?
El registro de la propiedad es una división especial del tribunal local (Grundbuchamt beim Amtsgericht). El registro de la propiedad (Grundbuch) muestra los nombres de los propietarios actuales y anteriores, los derechos reales de terceros (por ejemplo, hipoteca) y la descripción de la propiedad.
Levantamiento topográfico
En Alemania no existe un registro de la propiedad de ámbito nacional. El registro de la propiedad es una división especial del tribunal local (Grundbuchamt beim Amtsgericht). En el Registro de la Propiedad (Grundbuch) figuran los nombres de los propietarios actuales y anteriores, los derechos reales de terceros (por ejemplo, hipoteca) y la descripción de la propiedad. Los cambios en los derechos sobre la tierra no surten efecto antes de su inscripción en el Registro de la Propiedad (art. 873 del BGB). Se aplican algunas excepciones (por ejemplo, el heredero se convierte en propietario de una finca aunque no esté inscrito como propietario en el registro de la propiedad). Mientras no se demuestre lo contrario, se presume la exactitud de todos los títulos inscritos en el registro y el comprador puede confiar en la exactitud del Registro de la Propiedad (“fe pública”, § 892 BGB). Un notario alemán (Notar) o un abogado alemán (Rechtsanwalt) guiarán al comprador de una propiedad en Alemania a lo largo del proceso de registro. Un heredero necesita presentar un certificado de herencia o un testamento legalizado por un notario alemán (Notar) para poder inscribirse como propietario en el Registro de la Propiedad (lo que suele ser una condición previa para vender la propiedad). Véase el artículo 35 del Código del Registro de la Propiedad alemán (GBO). A solicitud de una persona que haya acreditado un interés legítimo (por ejemplo, heredero, acreedor o heredero forzoso), el registro de la propiedad expide un extracto del registro de la propiedad (Grundbuchauszug).
Registro de la propiedad deutsch
Desde abril de 2003, cuando el Registro de la Propiedad digitalizó sus registros, es posible obtener copias anteriores del Registro de la Propiedad. Sin embargo, muchas personas desean investigar la historia de su propiedad mucho antes de 2003. Para ello, lo mejor es obtener copias de escrituras antiguas y otros documentos conservados en el Registro de la Propiedad.
Nuestras búsquedas de escrituras son especialmente populares entre genealogistas y nuevos propietarios. A menudo, las escrituras de una propiedad se remontan a los siglos XVIII y XIX y pueden proporcionar abundante información histórica.
Los registros de títulos de propiedad contienen a menudo una declaración que hace referencia a una escritura que contiene detalles de avisos de estructura de límites y otra información relativa a los límites de la propiedad. Estos datos pueden ser muy útiles para resolver un litigio de lindes. Encontrará más información al respecto en nuestra sección Límites de la propiedad.
Los pactos restrictivos son pactos celebrados entre un comprador y un vendedor, que “corren con la tierra” y gravan una propiedad, por ejemplo, un pacto de no desarrollar la tierra o utilizarla con fines comerciales. Estos pactos, al ser inherentes al terreno, lo gravan incluso si la propiedad se vende a otra persona. Los pactos restrictivos se inscriben en la sección C del Registro de Títulos; si son extensos, pueden aparecer en un anexo al final de la sección C. En las escrituras que el Registro de la Propiedad conserva junto con el Registro de la Propiedad, y a partir de las cuales se han creado los datos del Registro, suelen figurar más detalles sobre los pactos.
La propiedad de la tierra en Alemania
En Alemania no existe un registro de la propiedad de ámbito nacional. El registro de la propiedad es una división especial del tribunal local (Grundbuchamt beim Amtsgericht). En el registro de la propiedad (Grundbuch) figuran los nombres de los propietarios actuales y anteriores, los derechos reales de terceros (por ejemplo, hipoteca) y la descripción de la propiedad. Los cambios en los derechos sobre la tierra no surten efecto antes de su inscripción en el Registro de la Propiedad (art. 873 del BGB). Se aplican algunas excepciones (por ejemplo, el heredero se convierte en propietario de una finca aunque no esté inscrito como propietario en el registro de la propiedad). Mientras no se demuestre lo contrario, se presume la exactitud de todos los títulos inscritos en el registro y el comprador puede confiar en la exactitud del Registro de la Propiedad (“fe pública”, § 892 BGB). Un notario alemán (Notar) o un abogado alemán (Rechtsanwalt) guiarán al comprador de una propiedad en Alemania a lo largo del proceso de registro. Un heredero necesita presentar un certificado de herencia o un testamento legalizado por un notario alemán (Notar) para poder inscribirse como propietario en el Registro de la Propiedad (lo que suele ser una condición previa para vender la propiedad). Véase el artículo 35 del Código del Registro de la Propiedad alemán (GBO). A solicitud de una persona que haya acreditado un interés legítimo (por ejemplo, heredero, acreedor o heredero forzoso), el registro de la propiedad expide un extracto del registro de la propiedad (Grundbuchauszug).
